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摘要： 求,小区专项维修资金使用、续筹方案(管理办法)第一条 为加强物业专项维修资金管理，保障物业共用部位、共用设施设备正常使用，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，根据《宁波市住宅小...

求,小区专项维修资金使用、续筹方案(管理办法)

第一条 为加强物业专项维修资金管理，保障物业共用部位、共用设施设备正常使用，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，根据《宁波市住宅小区物业管理条例》、建设部《住宅专项维修资金管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

当小区专项维修资金不足时，可采取以下措施解决：依法依规续筹资金根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，专项维修资金由全体业主共同所有，经业主集体决策后可用于共有部位修复、更新与重建。当资金不足时，可通过业主大会表决续筹，续筹比例和方式需符合地方性法规要求。

最好的办法就是根据当地的产权面积的分摊，续筹维修基金，确保后期房屋和设备设施的正常使用。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第十七条 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。

资金使用管理：用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的维修等。使用时物业管理部门提计划和预算，经业主同意后实施，竣工后验收结算。紧急情况可先维修后公告并办理手续。资金续筹管理：余额不足首期交存额的30%时续筹，业主委员会制定方案，经业主同意后实施，续筹资金存入专户。